ТОП-10 фризон в ОАЭ

Большое количество свободных экономических зон в ОАЭ открывает широкие возможности для бизнеса, но вместе с тем усложняет выбор подходящей юрисдикции для регистрации компании. Мы предлагаем обзор ключевых особенностей топ-10 фризон в ОАЭ, анализ которых позволит выбрать оптимальную территорию для регистрации компании в ОАЭ.

Особенности режима свободных экономических зон в ОАЭ

Зарегистрировать компанию в ОАЭ можно:

• на основной территории страны (местные компании, mainland),
• на территории свободных экономических зон (фризон) ОАЭ, а также
• в статусе оффшорных компаний в оффшорных зонах.

Под свободной экономической зоной (СЭЗ, фризоной) понимается специально выделенная географическая территория в составе ОАЭ, на которой действуют особые, как правило более благоприятные, условия для учреждения и развития бизнеса. Фризоны создаются на уровне отдельных Эмиратов и служат достижению таких основных целей, как:

• привлечение инвестиций, 
• упрощение ведения бизнеса и 
• стимулирование отдельных отраслей экономики.

Режим фризон в ОАЭ в целом характеризуется следующими особенностями:

Особенность	Что это значит на практике?
Большой выбор	На сегодняшний день в ОАЭ действуют более 40 свободных зон.
100% иностранное владение	Компании, зарегистрированные в СЭЗ, могут находиться в полной собственности иностранных инвесторов без привлечения местных партнеров.
Освобождение от налогообложения прибыли	Компании фризон могут воспользоваться нулевой ставкой налога на прибыль при выполнении определенных условий. Тем не менее компании должны вставать на учет по налогу на прибыль, а также, при необходимости по НДС.
Свободный режим экспорта	Компании фризон освобождаются от уплаты таможенных пошлин.
Независимое законодательство и регулирование	В каждой свободной зоне действует свое собственное законодательство, а также учрежден свой регулирующий орган. В некоторых фризонах также есть свои судебные органы.
Резидентство в ОАЭ	Регистрация компании во фризоне позволит учредителям, руководителям и работникам такой компании стать резидентами ОАЭ.
Система защиты заработной платы (WPS)	Трудовое законодательство ОАЭ предусматривает систему защиты заработной платы (WPS), которая позволяет государственным органам в автоматическом режиме отслеживать полноту и своевременность выплаты заработной платы работникам и применять меры при выявлении нарушений. В настоящее время такая система внедрена лишь в некоторых фризонах.

Среди множества СЭЗ мы обозначим топ-10 фризон в ОАЭ, которые представляются наиболее перспективными с точки зрения регистрации компаний.

ТОП-10 фризон в ОАЭ

International Free Zone Authority (IFZA), Дубай

Свободная зона IFZA, Дубай, позиционирует себя как фризона общего профиля. Это означает, что она подходит для регистрации компаний с различными видами деятельности, включая:

• консалтинг, 
• оказание услуг или 
• торговлю.

Эта юрисдикция удобна для тех, кто планирует открыть бизнес в Дубае.

Лицензии могут быть выданы на срок до пяти лет. Их стоимость варьируется и зависит от количества резидентских виз, которые компания планирует оформлять. Компания может увеличить количество необходимых виз, повысив категорию своей лицензии. Одна лицензия может охватывать несколько видов деятельности (как правило, до трех).

На территории IFZA могут быть зарегистрированы:

Форма компаний	Минимальный акционерный капитал
Компании фризоны (FZCO)	Нет требований к минимальному размеру уставного капитала.
Филиалы иностранных компаний	—

Компании IFZA обязаны вести бухгалтерский учет, а также ежегодно готовить и сдавать аудированную финансовую отчетность. С 30 сентября 2025 г. сдавать финансовую отчетность необходимо в рамках процедуры продления бизнес-лицензии. В противном случае лицензия продлена не будет.

Во фризоне IFZA возможны различные варианты аренды офисного помещения, в том числе аренда «виртуального» офиса. При увеличении количества выдаваемых виз может потребоваться аренда реального офиса.

В IFZA не используется система защиты выплаты заработной платы WPS.

Мейдан, Дубай

Свободная зона Мейдан, Дубай, также является универсальной: зарегистрированные в ней компании могут выбирать из более чем 2500 видов деятельности. Отличительной особенностью фризоны Мейдан является ориентация на полную цифровизацию бизнес-процессов, что значительно сокращает срок регистрации компаний и продления лицензий.

Лицензия может включать до трех видов деятельности. Стоимость лицензии зависит от срока ее действия, а также от количества требуемых виз. 

На территории Мейдана возможна регистрация:

Форма компаний	Минимальный акционерный капитал
Компании с ограниченной ответственностью	Нет требований к минимальному размеру акционерного капитала
Филиала местных или иностранных компаний	—

Компании, зарегистрированные в Мейдане, должны иметь зарегистрированный адрес на территории этой фризоны. При этом в качестве минимального физического помещения могут использоваться рабочие места в коворкинге.

Компания должна вести бухгалтерский учет, а также готовить аудированную финансовую отчетность. Сдача такой отчетности требуется по запросу регулирующего органа. Однако при поступлении такого запроса отчетность должна быть предоставлена в течение 30 дней.

В Мейдане не используется система защиты выплаты заработной платы WPS.

Ras Al Khaimah Economic Zone (RAKEZ), Рас-эль-Хайма

На территории свободной зоны RAKEZ, Рас-эль-Хайма, существует несколько специализированных зон, в том числе:

• промышленные,
• бизнес-зоны (с бизнес-центрами для компаний и фрилансеров) и 
• академическая зона (международные образовательные услуги).

Указанные сектора являются приоритетными, однако RAKEZ подходит и для регистрации компаний с иными видами деятельности.

Количество видов деятельности, которые могут охватываться одной лицензией, зависит от типа лицензии. Например, в рамках коммерческой лицензии возможно ведение до 5 видов деятельности одной группы или до 2 видов деятельности из разных групп. Стоимость лицензии зависит от количества требуемых виз.

На территории RAKEZ могут быть зарегистрированы:

Форма компаний	Минимальный акционерный капитал
Компании с ограниченной ответственностью (FZ-LLC)	10 000 AED Однако для компаний с определенными видами деятельности минимальный капитал может быть выше, например: оказание услуг – 50 000 AED; логистика и транспорт – 100 000 AED; производство – 150 000 AED;
Частные акционерные компании (PJSC)	5 000 000 AED, должен быть полностью оплачен
Публичные акционерные компании (PLC)	Устанавливается законодательством о рынках
Филиалы иностранных компаний	—

Компании RAKEZ могут воспользоваться виртуальным офисом, а также снять реальное офисное помещение на территории свободной зоны, выбирая его вид и размеры в зависимости от потребностей бизнеса.

Компании RAKEZ должны вести бухгалтерский учет, а также готовить аудированную финансовую отчетность в течение 6 месяцев по окончании своего финансового года. Такая отчетность должна быть предоставлена регистрирующему органу по его требованию в течение семи дней.

RAKEZ предлагает свою систему защиты заработной платы, совместимую с WPS.

Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), Дубай

Свободная зона DMCC в Дубае – одна из старейших в Эмирате. В 2023 году Financial Times признала DMCC лучшей фризоной в 9-й раз подряд. Исторически DMCC лидирует в сфере торговли сырьевыми товарами, однако подходит и для компаний, занимающихся другими видами деятельности.

На территории DMCC могут быть зарегистрированы:

Форма компаний	Минимальный акционерный капитал
Компании с ограниченной ответственностью	В новом Положении о компаниях 2024 года отсутствует требование к размеру минимального уставного капитала. По новым правилам он должен быть достаточным для осуществления деятельности в рамках лицензии. На практике регистрирующий орган требует уставной капитал в размере от 50 000 AED, однако для отдельных видов деятельности он может быть увеличен. При этом важно иметь в виду, что требование по оплате уставного капитала сохраняется. Государственный орган требует подтвердить оплату уставного капитала путем предоставления банковских документов либо путем внесения указанной суммы на лицевой счет компании на портале DMCC.
Филиалы компаний, зарегистрированных за пределами DMCC	—

Обязательным условием для регистрации компании и получения лицензии в DMCC является аренда офисного помещения, однако фризона предлагает большой выбор форматов аренды офиса: от реального физического помещения до рабочего места в бизнес-центре. Стоимость лицензии зависит от количества виз, требуемых компании, и от соответствующего офисного пространства.

Компании DMCC обязаны вести бухгалтерский учет, а также готовить и сдавать аудированную финансовую отчетность в течение 6 месяцев по окончании своего финансового года. Следует отметить, что в 2025 году этот срок был продлен до 9 месяцев, однако на сегодняшний день остается неясным, каким образом будет регулироваться срок сдачи отчетности в последующие годы.

В DMCC применяется система защиты выплаты заработной платы WPS.

Dubai World Trade Centre (DWTC), Дубай

Свободная зона DWTC, Дубай, представляет собой один из ведущих центров для проведения выставок и прочих деловых мероприятий. Фризона открыта для компаний, действующих в различных отраслях экономики, и предлагает лицензии для более чем 1200 видов деятельности.

На территории DWTC могут быть зарегистрированы:

Форма компаний	Минимальный акционерный капитал
Предприятия свободной зоны (Free Zone Establishment) с одним акционером	Минимум 1 акция стоимостью 1 000 AED
Компании свободной зоны (Free Zone Company) с несколькими акционерами	Минимум 1 акция, выпущенная каждому акционеру, стоимостью 1 000 AED
Филиалы компаний, учрежденных в ОАЭ	—
Филиалы иностранных компаний	—

Компании DWTC должны иметь зарегистрированный адрес на территории фризоны, в качестве которого также может использоваться виртуальный офис. Размер офисного пространства влияет на количество виз, которые может получить компания.

Компании DWTC обязаны вести бухгалтерский учет, а также готовить аудированную финансовую отчетность в течение 6 месяцев по окончании своего финансового года. Регистрирующий орган может в любой момент потребовать от компании представления такой отчетности. При поступлении соответствующего запроса отчетность должна быть предоставлена в течение 60 дней.

На территории DWTC не используется система защиты выплаты заработной платы WPS. Однако регулирующий орган самостоятельно контролирует процесс выплаты заработной платы и периодически (как правило, раз в квартал) запрашивает у работодателей документы, подтверждающие такие выплаты.

Dubai International Financial Centre (DIFC), Дубай

Свободная зона DIFC в Дубае – один из ведущих финансовых центров региона, имеет свои суды и свою систему права на основе общего права. На практике для бизнеса это означает, что некоторые корпоративные процедуры, которые недоступны в соответствии c законодательством основной территории ОАЭ и других фризон (например, использование номинального сервиса), можно реализовать в DIFC.

Во фризоне присутствуют компании различных отраслей, в том числе нефинансовых.

На территории DIFC могут быть зарегистрированы:

Форма компаний	Минимальный акционерный капитал
Частные компании;	Нет требования к минимальному размеру уставного капитала
Публичные компании;	Составляет 100 000 USD
SPV-компании	Нет требования к минимальному размеру уставного капитала
Партнерства	—
Фонды	—

Компании DIFC обязаны обеспечить офисное пространство, которое может представлять собой как реальный офис, так и более гибкое решение в виде одного из вариантов виртуального офиса. Размер офисного пространства определяет количество виз, которые компания может получить.

В DIFC предусмотрена обязанность компаний вести бухгалтерский учет, а также готовить и сдавать аудированную финансовую отчетность в течение 6 месяцев после окончания финансового года компании. При соблюдении определенных условий компании могут быть освобождены от аудита финансовой отчетности.

На территории DIFC не используется система защиты выплаты заработной платы WPS.

Abu-Dhabi Global Market (ADGM), Абу-Даби

Свободная зона ADGM, Абу-Даби, предлагает более 1000 разрешенных видов деятельности, которые можно разделить на:

• финансовые,
• нефинансовые и
• деятельность в сфере розничной торговли и оказания услуг.

ADGM, как и DIFC, имеет свои суды, однако в отличие от DIFC на территории ADGM английское право применяется непосредственно.

Фризона ADGM и Департамент экономического развития эмирата Абу-Даби имеют соглашение, устанавливающее режим двойного лицензирования. Это означает, что компании ADGM могут получить соответствующую лицензию для ведения деятельности на основной территории Абу-Даби.

На территории ADGM могут быть зарегистрированы:

Форма компаний	Минимальный акционерный капитал
Частные компании;	Нет требования к минимальному размеру уставного капитала
Публичные компании;	Составляет 50 000 USD
Компании с ответственностью, ограниченной гарантией	Нет требования к минимальному размеру уставного капитала
Компании с неограниченной ответственностью	Нет требования к минимальному размеру уставного капитала
SPV-компании	—
Партнерства	—
Фонды ADGM	—
Филиалы иностранной компании или иностранного партнерства	—

Компании ADGM (за некоторыми исключениями) обязаны вести бухгалтерский учет, а также ежегодно готовить и сдавать аудированную финансовую отчетность в течение 9 месяцев после окончания отчетного периода.

Для компаний, зарегистрированных в юрисдикции ADGM, за исключением SPV-компаний, обязательно наличие физического помещения. При регистрации компании потребуется договор аренды, однако в качестве офиса могут использоваться как отдельные помещения, так и места в коворкинге.

На территории ADGM не используется система защиты выплаты заработной платы WPS.

Sharjah Publishing City (SPC), Шарджа

Фризона SPC – первая в мире свободная зона со специализацией на издательском деле. В настоящее время во фризоне могут зарегистрироваться компании, осуществляющие деятельность в таких отраслях, как:

• издательская деятельность
• дизайн и печать,
• общая торговля и электронная коммерция,
• IT-консалтинг, 
• маркетинг и другие.

На территории SPC могут быть зарегистрированы:

Форма компаний	Минимальный акционерный капитал
Предприятия свободной зоны (Free Zone Establishment) с одним акционером	Нет требования к минимальному размеру уставного капитала
Компании свободной зоны (Free Zone Company) с несколькими акционерами	Нет требования к минимальному размеру уставного капитала
Филиалы любых компаний	—

В одну лицензию можно добавить до пяти групп видов деятельности. Кроме того, SPC поддерживает режим двойного лицензирования, позволяя компаниям вести бизнес на основной территории Эмирата.

Одной из особенностей SPC является возможность получения неограниченного количества виз для инвесторов, партнеров или работников на зарегистрированную во фризоне компанию.

Компании SPC должны иметь зарегистрированный адрес для получения официальной корреспонденции и уведомлений. В то же время условия аренды офиса остаются достаточно гибкими, вплоть до аренды офиса в любой точке ОАЭ при условии получения сертификата об отсутствии возражений (NOC).

Компании SPC должны вести бухгалтерский учет, а также готовить и сдавать аудированную финансовую отчетность.

На территории SPC не используется система защиты выплаты заработной платы WPS.

Jebel Ali Free Zone (JAFZA), Дубай

Свободная зона JAFZA, Дубай, является исторически первой и крупнейшей торгово-производственной и логистической территорией. На сегодняшний день перечень видов деятельности, доступных в JAFZA, достаточно широк и включает:

• производство,
• сектор услуг,
• торговлю и другие виды деятельности.

На территории JAFZA возможна регистрация оффшорных компаний ОАЭ, которые, однако, не являются компаниями фризоны. Помимо оффшорных компаний, в JAFZA можно зарегистрировать:

Форма компаний	Минимальный акционерный капитал
Free Zone Establishment с одним акционером	Нет требования к минимальному размеру уставного капитала, однако он должен быть достаточным для осуществления видов деятельности, разрешенных лицензией.
Free Zone Company с несколькими акционерами	Нет требования к минимальному размеру уставного капитала, однако он должен быть достаточным для осуществления видов деятельности, разрешенных лицензией
Публичные компании (PLC)	Капитал должен быть достаточным для осуществления видов деятельности, разрешенных лицензией, если более высокий размер не установлен законодательством о рынках
Филиалы любых компаний	—

Компании JAFZA должны готовить и сдавать аудированную финансовую отчетность в отношении каждого финансового года, который не может быть более 18 и менее 6 месяцев.

При регистрации компании JAFZA потребуется договор аренды офисного помещения. JAFZA предлагает большой выбор офисных помещений и рабочих мест в коворкингах. Поскольку JAFZA является портовой фризоной, она также предлагает большое количество складских помещений, где возможно длительное хранение товаров (до 6 месяцев) без растаможивания. От размера и вида помещения зависит количество виз, которые можно оформить на компанию фризоны.

Компании, зарегистрированные в JAFZA, обязаны применять систему защиты выплаты заработной платы WPS.

Dubai Airport Free Zone (DAFZ), Дубай

Свободная зона DAFZ находится в аэропорту Дубая и представляет собой крупнейших логистический центр. Благодаря удобному географическому расположению зона может быть особенно интересна компаниям, работающим в сферах:

• логистики, 
• авиации, 
• экспортно-импортных операций и 
• в смежных отраслях.

В DAFZ могут быть зарегистрированы:

Форма компаний	Минимальный акционерный капитал
Компании свободной зоны	1 AED
PLC	250 000 AED
Филиалы иностранных компаний	—

Выдача бизнес-лицензии во фризоне невозможна без аренды офиса. DAFZ предлагает различные варианты офисных помещений, отличающиеся степенью укомплектованности, а также количеством резидентских виз, которое компания может получить. Помимо офисов, DAFZ предлагает складские помещения и помещения для розничной торговли. От размера и вида помещения зависит количество виз, которые можно оформить на компанию фризоны.

Все компании DAFZ должны вести бухгалтерский учет, а также готовить аудированную финансовую отчетность.

Компании, зарегистрированные в DAFZ, обязаны применять систему защиты выплаты заработной платы WPS.

Заключение

Представленный обзор топ-10 фризон в ОАЭ демонстрирует во многом схожие преимущества свободных зон. Различия между ними главным образом проявляются в более практических деталях, в частности:

• имидж и специализация,
• территориальная юрисдикция,
• стоимость и гибкость лицензий,
• формы регистрации компаний и требования к размеру уставного капитала,
• уровень цифровизации и простота регистрации компаний,
• применение системы WPS,
• наличие дополнительных услуг, а также уровень поддержки со стороны бизнес-консультантов.

Таким образом, выбор фризоны для регистрации компании зачастую сводится к нюансам, которые в конечном счете определяют, насколько комфортно и эффективно будет функционировать бизнес в выбранной юрисдикции.